Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Республиканские порталы Карта сайта Вход

Муниципальный район Давлекановский район Республики Башкортостан

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые» на территории муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан»

8 июня 2018
584
Тип документа: Постановление
Уровень: Муниципальный
Скачать (загружено 3 раза)

 

Утвержден

                                                                 постановлением Администрации

                                                        муниципального района

                                                            Давлекановский район РБ

                                                              от 08 июня    2018 года № 584

 

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые» на территории  муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан»

 

I. Общие положения

 

1.1 Административный регламент предоставления муниципальной услуги Администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (далее – Администрация) «Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые» Администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан» (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги, определяет стандарты, сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по согласованию перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, а также выдача соответствующих решений о переводе.

1.2 Предоставление муниципальной услуги заключается в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, а также выдаче соответствующих решений о переводе.

1.3 Заявителями и получателями настоящей муниципальной услуги (далее – заявители) являются физические или юридические лица, являющиеся собственниками жилого помещения или нежилого помещения (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), либо их уполномоченные представители.

1.4 В настоящем Административном регламенте услугу предоставляет уполномоченный орган: МБУ «Градостроитель»  муниципального района Давлекановский  район Республики Башкортостан[1].

1.5 Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:

• перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований жилищного и градостроительного законодательства;

• перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

• перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;

• перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается;

• перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

1.6 Информация о местонахождении и графике работы МБУ «Градостроитель» и Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – РГАУ МФЦ):

1.6.1 Адрес Уполномоченного органа: 453400, РБ, Давлекановский район, г. Давлеканово, ул.Красная Площадь, д. 9, каб. 7;

1.6.2 Режим работы Уполномоченного органа: 9:00-18:00, обед: 12:45-14:00, приемные дни: понедельник, среда; выходные: суббота, воскресенье;

1.6.3 Адрес и режим работы РГАУ МФЦ указаны в Приложении №1 к Административному регламенту.

1.7 Информацию о местонахождении, графике работы, справочных телефонах, адресах официальных сайтов и электронной почты Уполномоченного органа  и РГАУ МФЦ, а также о порядке, сроках и процедурах предоставления муниципальной услуги, в том числе о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих муниципальную услугу, их должностных лиц можно получить:

1.7.1 на официальном сайте Администрации в сети Интернет: http://davlekanovo.bashkortostan.ru;

1.7.2 в Уполномоченном органе по адресу: 453400, РБ, г.Давлеканово,  ул. Красная Площадь, д.9; тел 3-19-00;

1.7.3 в электронной форме на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации (далее – Единый портал государственных и муниципальных услуг) (http://www.gosuslugi.ru) в разделе «Органы власти», «Органы местного самоуправления». Информация размещается в следующем порядке –Давлекановский район- Администрация муниципального района Давлекановский район- территориальные органы и подведомственные организации- МБУ «Градостроитель» муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан- муниципальная услуга;

1.7.4 в электронной форме на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Башкортостан  (http://pgu.bashkortostan.ru) в разделе «Органы власти», «Органы местного самоуправления». Информация размещается в следующем порядке – услуги - Прием документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или отказе в переводе Администрацией муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан.

1.7.5 на официальном сайте РГАУ МФЦ в сети Интернет (http://www.mfcrb.ru);

1.7.6 на информационных стендах, расположенных непосредственно в местах предоставления муниципальной услуги в помещениях Администрации, Уполномоченного органа муниципального  района Давлекановский район Республики Башкортостан, РГАУ МФЦ.

1.8 Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, осуществляется Уполномоченным органом МБУ «Градостроитель» муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, РГАУ МФЦ при обращении заинтересованного лица за информацией лично, по телефону, посредством почты, электронной почты:

1.8.1 устное информирование осуществляется специалистами, ответственными за информирование, при обращении заинтересованного лица лично или по телефону:

• время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном консультировании не может превышать 15 минут;

• в случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное консультирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для устного консультирования;

• ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа/организации, в которые позвонило заинтересованное лицо, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, осуществляющего индивидуальное консультирование по телефону;

• в том случае, если специалист, осуществляющий консультирование по телефону, не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением муниципальной услуги, он может проинформировать заинтересованное лицо об организациях, которые располагают необходимыми сведениями.

1.8.2 Письменное информирование осуществляется путем направления ответа почтовым отправлением или электронной почтой в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении:

• при индивидуальном консультировании по почте (электронной почте) ответ на обращение направляется в адрес заинтересованного лица;

• датой получения обращения является дата его регистрации в Администрации;

• срок направления ответа на обращение заинтересованного лица не может превышать 30 календарных дней с даты регистрации обращения.

 

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1 Наименование муниципальной услуги «Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые» Администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан» Администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан.

2.2 Муниципальная услуга предоставляется Администрацией и осуществляется через МБУ «Градостроитель» муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан

2.3 При предоставлении муниципальной услуги МБУ «Градостроитель» взаимодействует со следующими органами власти (организациями), участвующие в предоставлении услуги:

• Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Росреестр);

• Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

2.4 Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

2.4.1 принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение;

2.4.2 принятие решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

2.5 Срок предоставления муниципальной услуги не более 45 календарных дней со дня регистрации заявления заявителя в Администрации.

2.6 Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:

2.6.1 Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993); 

2.6.2 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

2.6.3 Федеральный  закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской  Федерации»;

2.6.4 Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

2.6.5 Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;

2.6.6 Федеральный закон  27.07.2006  № 152-ФЗ «О персональных  данных»;

2.6.7 Федеральный закон  от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

2.6.8 Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» с изменениями и дополнениями;

2.6.9 Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение» («Собрание законодательства РФ»;

2.6.10 Постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» и ее должностных лиц» с изменениями и дополнениями;

2.6.11 Конституция Республики Башкортостан от 24.12.1993;

2.6.12 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2012 № 483 «О правилах подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) республиканских органов исполнительной власти и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Республики Башкортостан»;

2.6.13 Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.10.2011 № 366 «О системе межведомственного электронного взаимодействия Республики Башкортостан».

2.7 Основанием для предоставления муниципальной услуги является запрос заявителя в письменной форме в адрес Администрации, поданный в виде заявления согласно Приложению №2 к Административному регламенту следующими способами:

2.7.1 при личном обращении в Администрацию;

2.7.2 при личном обращении в РГАУ МФЦ;

2.7.3 по почте, в том числе на официальный адрес электронной почты Администрации;

2.7.4 через Единый портал государственных и муниципальных услуг или Портал государственных и муниципальных услуг Республики Башкортостан.

2.8 Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления  муниципальной  услуги, подлежащих представлению заявителем:

2.8.1 заявление о предоставлении муниципальной услуги, оформленное  согласно Приложению №2 к Административному регламенту;

2.8.2 копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо представителя заявителя (с обязательным предъявлением оригинала документа) один из:

• паспорт гражданина  Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет);

• временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка);

• документ, удостоверяющий личность военнослужащего (удостоверение личности/военный билет);

• удостоверение личности моряка;

• паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина (для иностранных граждан постоянно проживающих на территории Российской Федерации);

• вид на жительство (для лиц  без гражданства);

• разрешение на временное проживание (для лиц без гражданства, временно проживающих на территории Российской Федерации);

• иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства  (для лиц  без гражданства);

• удостоверение беженца (для беженцев).

2.8.3 правоустанавливающие документы на переводимое помещение,  если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии):

• договор купли-продажи;

• договор мены;

• договор дарения;

• регистрационное удостоверение;

• свидетельство о праве на наследство;

• договор приватизации;

• вступившее в законную силу решение суда;

• справка о выплате пая;

• и др.

2.8.4 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.9 В заявлении указывается:

2.9.1 для граждан – фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) и данные основного документа, удостоверяющего личность заявителя;

2.9.2 для юридических лиц – наименование юридического лица (заявление оформляется на бланке организации);

2.9.3 почтовый и/или электронный адрес заявителя;

2.9.4 контактный телефон (при наличии);

2.9.5 способ получения заявителем результата муниципальной услуги (по почте либо лично);

2.9.6 назначение использования, адрес, подъезд, этаж, квартира переводимого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

2.9.7 личная подпись заявителя/представителя заявителя;

2.9.8 реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя (при необходимости);

2.9.9 дата обращения.

2.10 В случае обращения представителя заявителя дополнительно представляется копия документа (с предъявлением оригинала), подтверждающего полномочия представителя заявителя: нотариально удостоверенная доверенность либо документ, подтверждающий полномочия законных представителей заявителя.

2.11 В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лиц?